집구매 시 주의사항 20계명

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이주장은 정말굉장합니다.꼭 가슴속까지 새겨들으셔야할거같습니다.

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신에영
(a938****) 채팅 작성일 2017.03.28. 15:51 | 조회 892
1. 실거래가 조회를 해서 08, 12년도 전세값을 확인한다
2. 전세가가 견고한것 확인하면 역세권 지역인지 확인

3. 그럼 가격 보자말고 지른다

4. 언론에서 보합이나 약세다 규제한다 그러면 08,12년 전세가가
탄탄한 지역을 산다
5. 집값이 3개월 대비 오르는 추세면 무조건 새아파트 지른다

6 오피스텔 매수해서 오피스텔 담보로 풀로 대출받고
월세는 오롯이 이자비용우로만 낸다
오피스텔은 월세세입자 대부분이라 융자 많아도 아무 상관없이
들어옴 역세권이면

7. 초등학교 길안건너는 아파트는 소형으로
주변이 쾌적한 곳은 중형으로 산다

8. 고등학교 학군은 새아파트가 대단지로 들어오면 자연히 좋아진다
9. 분양권 매수할때는 비싼것으로 산다 이유가 다 있다
10. 부동산 모르고는 부자될 생각 포기할것
08년부터 투자해보니 전문직 수입 별것 아니라는 걸 알게된다 .
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1. 부동산 오릅니다
- 1년 보합유지 후 예상 주식꺽이고 전세가 치솟으면 유동자금으로 오릅니다 여력되고 묻어두면 됩니다
2. 새아파트 호재가 1-5년후면 오릅니다
3. 10년 주기설로 아파트가 10년차 역세권이면 오릅니다
4. 피가 비싸고 매물없으면 오릅니다
5. 강남 종로 기준으로 지하철 30분내면 오릅니다
6. 초등끼고 새아파트
역세권 헌아파트
오릅니다
7. 거래가 뜸할때 사야 돈법니다
8. 부동산 폭락시장은 오지 않습니다
9. 서울은 안떨어집니다
10. 신도시는 조금 조심하세요 지나치게 큰 변동이 있습니다.
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5번에 여의도만끼면 이주장은 앞으로30년간 바이블이될거같네요.
댓글 10
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푸름이네
혜안이십니다... 이런 안목 부럽네요
2017.03.28. 15:55
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몽몽키
잘 읽었습니다. 저도 언젠간 그런 경지에 오르고 싶네요.
그런데 7번 초등학교 길안건너는 곳은 20평대로 산다는게 무슨 뜻인 지 모르겠습니다. 애있으면 길건너는 곳을 꺼려하고 초품아 30평대를 선호할 것 같은데요.
제가 하수라 이해를 못한걸까요?
2017.03.28. 16:45
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신에영
소형을 32평까지로 친것같은데요.주변이쾌적한곳은 40평이상 대형을말하는것같구요.
2017.03.28. 18:19
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몽몽키
신에영 아하! 네 (이제서야 끄덕끄덕)
2017.03.28. 18:20
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마음의 소리
대단하세요. 안목도 중요하지만, 뭔가 믿고 지르시는 힘 또한 제일 큰 장점이 아닌가!싶네요.
전 대범하지를 못해서리.....안전빵으로 가는 스탈이라...서서히 자산축적가에요^*^
2017.03.28. 16:45
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신에영
머..세상일 알수없죠.다만10년주기두번느껴보니. 이번이제가투자할수있는 마지막일듯싶어서 올인했습니다. 안전한게 가장좋죠.
2017.03.28. 18:22
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신에영
제가쓴글이아니구요.지나가다본글입니다. 저글은 자식들한테도 알려줘야할듯합니다.
2017.03.28. 18:19
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삼둥이
오....메모 해서 다 외워야만 할 것 같습니다..
고수 시네요....부럽^^
2017.03.28. 18:38
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니나노나노
와우 정말 하나하나 공감 되네요
2017.03.28. 21:39
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라디오맨
곰곰히 반복해서 볼게요.... 감사합니다.
2017.03.29. 07:53
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