2019.6.19 흐름에 대한 생각

2012년 . 하강 및 보합 stop

2015년 . 미미하게 상승 시작. 투자자만 감지

2017년.  투자자들은 이미 2016~2017년 1번 해 먹고(2년 보유 및 매도) 그 이후 상승 감지한 사람들이 구매 시작

2018년 8.2, 9.13 거대한 제제로 이 후 거래 실종이나.. 2017~2018 년 엄청난 시세 상승. 20% 정도..

누구나 알겠지만 2017년 부터 가파른 상승세 이 후

study 한 방향으로.. 나의 느낀점. 및 예견.. 그 예견에 대한 검증 피드백을 하기 위해 글을 쓴다.

2018년에 9.13 대책으로 2018년 말/2019년 초에는..2019년은 계속 매수/매도는 없고

강보합 이 지속 되다가 여러 대책이 실제 실현되는(2019.7변경된 보유세/종합부동산세 실행등..) 2019년 중반기 이후에는 분위기가 하락으로 옮겨질 것으라 예상 했었음

 → 그러나 2019년 현제 중반기에 다시 상승세

    상승세의 이유는.. 많은 전문가들이 얘기 했듯이,

    1. 2018년 중반기까지 급격한 상승세로 인한 무주택자 사이에서 조급한 심리(아직 시장흐름에 올라타지 못해서 부를 못 얻은) 의 무주택자 가 추격 매수를 함(현금이 많은 사람 - 전문직 맞벌이 나 대기업 맞벌이로 연 1억 이상 버는 사람들)

    2. 1주택자들의 갈아타기 심리 ((현금이 많은 사람 - 전문직 맞벌이 나 대기업 맞벌이로 연 1억 이상 버는 사람들)로 인한 , 더 좋은 지역(강남 등) 급매물 매수로 인한 반등의 느낌

인 것으로 생각이 든다.

지금 투자자들은 이런 분위기를 1/2 번으로 인식하고 있기에 투자할 시기라 생각하지 않고 있으며

풍백/아임해피 등의 유명인들은 더이상 투자하지 않고 있다.

풍백 : 블로그에서 1/2 번으로 생각한다는 글 올림

아임해피 : 아임해피 라디오 팟캐스트 방송 중.. 53화? 에서 2018.9.13 이후로 추가 매도는 하지 않고 있다고 말함.

월천대사 : 정확히는 모르겠지만... 월세 1천 포트폴리오에서 (수많은 집) 그 집들을 판매하여 얻은 매도차액으로 최고의 집들 몇 개로 갈아타고 있는 중. (으로 봐도 20년 이상 가지고 있을 만한 집들로 접근하여 n개의 집 매수 --> 좋은집1채 매도)

이 약간의 반등이 계속 불이 붙을지.. 1/2번만의 이유로 정말 반짝 등 하고 말지는 더 두고 볼일.

그러나.. 생각보다 1/2번의 세력이 크다. 아마.. 추가 대책이 나올 2019.9~10월쯤.. 하나 나오고 다시 조용.. ~2020.3 까지는 (겨울 비수기)하지 않을까? 로 다시 예측 해본다.